Покупката на недвижим имот е едно от най-важните събития в живота на човек, но освен с приятни емоции, процесът може да бъде съпроводен с множество проблеми и опасности за в бъдеще, в това число покупка на имот от лице, което не е действителен собственик, придобиване на имот, обременен с ипотеки, възбрани и други тежести, или придобиване на имот, за който се води съдебен спор.
За да улесним процеса и да гарантираме, че имотът, който ще придобиете, не крие юридически проблеми, може да се възползвате от следните услуги:
- Проверка на собствеността върху имота (кои лица са собственици на същия и придобили ли са го от действителен собственик);
- Проверка за вещни тежести, ограничения в собствеността и съдебни претенции;
- Проверка и съдействие при участие в публична продан;
- Снабдяване с документи относно недвижимите имоти (копие от документ за собственост, строителни книжа, удостоверение за тежести, данъчни оценки и кадастрални скици и др.);
- Проверка за съответствие на строителството със законодателството в страната;
- Предложение за най-целесъобразния начин за придобиване на имота (покупка на имот, покупка на дялове, апорт и др.);
- Изготвяне и корекция на договор за депозит, предварителен договор, проект на нотариален акт;
- Участие в преговорите с другата страна;
- Представителство пред държавни институции;
- Присъствие по време на сключване на предварителен и окончателен договор;
В случай, че се нуждаете от съдействие, което не е сред изброените, не се колебайте да се свържете с нас.
Покупка на имот
Когато се стигне до продажба на недвижим имот, оборотът изисква извършване на много повече действия от страна на продавача. В случай че Вие сте продавачът, трябва да се уверите, че разполагате с всички необходими документи за имота си и че относно същия няма юридически проблеми, за да си спестите бъдещи съдебни претенции.
Ако искате да бъдете сигурни, че насрещната страна няма да има претенции към Вас и да улесните процеса, може да разчитате на нашите услуги:
-Проверка и анализ на собствеността на имота и наличните документи;
-Снабдяване с документи (данъчни оценки, удостоверения за тежести, кадастрални скици, удостоверения за липса на задължения и други);
-Заличаване на възбрани, ипотеки, искови молби и други тежести;
-Изготвяне и корекция на договор за стоп капаро, предварителен договор, проект на нотариален акт и др.
- Участие в преговорите с другата страна;
- Представителство пред държавни институции;
- Присъствие по време на сключване на предварителен и окончателен договор;
В случай, че се нуждаете от съдействие, което не е сред изброените, не се колебайте да се свържете с нас.
Продажба на имот
В ежедневието хората много често подценяват сключването на договор за наем в сравнение с покупко-продажбата на имот. Въпреки това договорът за наем създава дългосрочно обвързване на страните, което налага и необходимостта от внимателна проверка.
За тази цел можем да предложим следните услуги:
- Проверка на собствеността на имота и вписаните тежести върху същия, които биха създали проблеми на бъдещите ползватели;
- Изготвяне и корекция на договор за наем с цел защита на правата на страните и уговоряне на адекватни санкции;
- Участие в преговорите с насрещната страна.
В случай, че се нуждаете от съдействие, което не е сред изброените, не се колебайте да се свържете с нас.
Наем на имот
Сделките с имоти далеч не се изчерпват с прехвърлянето на собствеността.
Гражданският оборот познава различни сделки с недвижими имоти.
Всички тези сделки изискват проверка на собствеността и наличието на вещни тежести и спорове по отношение на имота, но също така и изготвяне на различни видове договори.
Поради това сме насрещна с голямо разнообразие от услуги:
-Изготвяне и корекция на договори за учредяване на право на строеж;
-Изготвяне и корекция на договори за право на преминаване и прокарване на мрежи и съоръжения;
-Изготвяне и корекция на договори за учредяване на право на ползване;
-Изготвяне и корекция на договори за разпределяне на ползването на недвижим имот.
В случай, че се нуждаете от съдействие, което не е сред изброените, не се колебайте да се свържете с нас.
Учредяване на вещно право
Строителството в недвижим имот е комплексен процес, всяка стъпка от който е от значение за правото на собственост върху сградата.
Освен задълбочен анализ на състоянието на имота, върху който ще бъде осъществено строителството, процесът изисква и юридическо съдействие от самото начало до завършване на сградата.
За целта предлагаме следните услуги:
-проучване на собствеността върху имота;
-проучване на тежести върху същия (ипотеки, възбрани, залози и др.);
-проучване на ограничени вещни права;
-информация относно предназначението на имота и начина на трайно ползване;
- информация относно и строителните показатели;
- информация относно подземните съоръжения в имота;
- информация относно регулацията и прилагането й;
- проучване за наличие на ограничения върху правото на собственост;
- предложения за най-целесъобразност начин за придобиване;
- снабдяване с документи за имота;
- изготвяне на договори за прехвърляне на правото на собственост върху имота;
- учредяване на сервитутно права;
- представителство пред държавни институции и дружества за комунално битови услуги;
- изготвяне и корекции в предварителни и окончателни договори за учредяване на право на строеж;
- изготвяне и корекции в договори за строително-монтажни работи, за доставка на стоки, за посредничество, за дизайн и др.
- участие в преговори и срещи между страните.
В случай, че се нуждаете от съдействие, което не е сред изброените, не се колебайте да се свържете с нас.
Консултация при строителство