Дарение ist seinem Wesen nach eine unentgeltliche Übertragung von Vermögen, doch das bedeutet keineswegs, dass dieses Geschäft keine Risiken birgt.
Das Geschenk (die Schenkung) kann von Erben mit Pflichtteilsrecht angefochten werden (Art. 30 ErbG)
Im bulgarischen Erbrecht ist vorgesehen, dass bestimmte gesetzliche Erben des Verstorbenen über einen Pflichtteil am Nachlass verfügen. Auf diese Weise versucht der Gesetzgeber, die Rechte der Abkömmlinge, der Eltern und/oder des Ehegatten des Erblassers zu sichern. Kann ein Pflichtteilsberechtigter seinen Pflichtteil aus dem Nachlass nicht erhalten, weil dieser infolge von Testamenten und/oder Schenkungen vermindert wurde, hat er das Recht, die Herabsetzung dieser Verfügungen bis zu dem Umfang zu verlangen, der zur Ergänzung seines Pflichtteils erforderlich ist. Ausgenommen sind übliche Geschenke; die Übertragung von Immobilien durch Schenkung fällt jedoch nicht in diese Kategorie.
Der Gesetzgeber hat eine Reihenfolge für die Herabsetzung testamentarischer Verfügungen und Schenkungen vorgesehen: Schenkungen werden erst dann herabgesetzt, wenn die testamentarisch zugewandten Vermögenswerte ausgeschöpft sind—und zwar beginnend mit den letzten Schenkungen und anschließend schrittweise rückwärts zu den früheren, gemäß Art. 33 des Gesetzes über das Erbrecht. Dies kann dem Beschenkten die Möglichkeit geben, das Geschenk zu behalten, allerdings nur insoweit, als die testamentarischen Verfügungen ausreichen, um den Pflichtteil zu ergänzen.
In diesem Fall kann die Klage auf Ergänzung des Pflichtteils innerhalb einer Frist von fünf Jahren ab Eröffnung des Nachlasses erhoben werden.
Widerruf der Schenkung (Art. 227 des Schuldrechts- und Vertragsgesetzes)
Das Gesetz über die Schuldverhältnisse und Verträge gibt dem Schenker (bzw. im Falle seines Todes—seinen Erben) die Möglichkeit, die Schenkung in bestimmten Fällen zu widerrufen. Art. 227 Abs. 1 beschreibt die Fälle, in denen ein Widerruf verlangt werden kann, nämlich bei:
- vorsätzlicher Tötung oder versuchter Tötung des Schenkers, seines Ehegatten oder seines Kindes, oder Beteiligung an einer solchen Straftat;
- falscher Verdächtigung des Schenkers einer Straftat, die mit Freiheitsstrafe von nicht weniger als drei Jahren bedroht ist;
- Verweigerung der Unterhaltsgewährung an den Schenker, wenn dieser Unterhalt benötigt.
In diesem Artikel betrachten wir nur den dritten Fall—die Nichtgewährung von Unterhalt.
Das Gesetz meint nicht nur finanziellen Unterhalt, sondern auch Unterhalt in Natur (in diesem Sinne: Urteil Nr. 67 vom 01.02.2010 des Obersten Kassationsgerichts, Zivilsache Nr. 4166/2008, IV. Zivilkammer). Damit der Schenker als unterhaltsbedürftig gilt, muss er außerstande sein, sich die notwendigen Lebensbedingungen aus seinem eigenen Vermögen zu sichern. Dieser Zustand muss zudem dauerhaft sein.
Ist Unterhalt unter allen Umständen geschuldet? Und kann der Schenker bei Nichtgewährung sofort widerrufen?
Die Antwort lautet: nein. Ob der Beschenkte Unterhalt leisten kann, ist in jedem Einzelfall zu beurteilen. Der Oberste Kassationsgerichtshof (OKG) nimmt in seinem Auslegungsbeschluss Nr. 1 vom 21.10.2013 (Auslegungssache Nr. 1/2013, ОСГК) wie folgt Stellung:
„Als Undankbarkeit kann die Nichtgewährung von Unterhalt nicht angesehen werden, wenn der Beschenkte durch die Leistung von Unterhalt an den Schenker sich selbst und die Personen, denen er gesetzlich Unterhalt schuldet, in eine schlechtere Lage als die des Schenkers bringen würde. In diesem Sinne ist die objektive Unmöglichkeit des Beschenkten, dem bedürftigen Schenker Unterhalt zu leisten, kein Grund für den Widerruf der Schenkung nach Art. 227 Abs. 1 Buchst. ‚v‘ ZZD.“
Der OKG erläutert außerdem, dass solcher Unterhalt grundsätzlich vom Schenker verlangt werden muss—er ist nicht automatisch geschuldet, es sei denn, der Schenker erhebt Anspruch darauf. „Wenn ein solcher Bedarf nicht entsteht oder Unterhalt nicht verlangt wird, bleibt die Pflicht des Beschenkten gegenüber dem Schenker moralischer Natur, und ihre Nichterfüllung ist nicht mit einer Sanktion verbunden.“ (Zitat aus demselben Auslegungsbeschluss).
Wie kann der Schenker den Widerruf verlangen?
Dem Schenker steht eine Klage mit Rechtsgrundlage Art. 227 Abs. 3 ZZD zu, die innerhalb eines Jahres ab dem Zeitpunkt erhoben werden kann, zu dem dem Schenker die Widerrufsgründe bekannt geworden sind. Stirbt der Schenker innerhalb dieser Frist, gehen seine Widerrufsrechte auf seine Erben über. Die Frist ist präklusiv, was zur Folge hat, dass eine solche Klage nach ihrem Ablauf nicht mehr gegen den Beschenkten erhoben werden kann und ein Widerruf dann nicht mehr möglich ist. Die Einjahresfrist kann bei bestehender Unterhaltsbedürftigkeit nicht ablaufen—unabhängig davon, wie viel Zeit seit der Schenkung vergangen ist.
Das Gesetz regelt grundsätzlich keine Maximalfrist, innerhalb derer Widerrufsgründe „bekannt werden“ müssen, sondern nur die Frist nach Kenntniserlangung. Hervorzuheben ist jedoch Art. 227 Abs. 5 ZZD, wonach „der Widerruf der Schenkung die Rechte Dritter, die an den geschenkten Immobilien vor der Anmerkung der Klageschrift erworben wurden, nicht berührt“. Grundsätzlich wirkt die Widerrufsklage rückwirkend: Es wird der Zustand vor der Schenkung wiederhergestellt und die Immobilie kehrt in das Vermögen des Schenkers bzw. in die Erbmasse zurück. Art. 227 Abs. 5 ZZD dient der Rechtssicherheit, um eine weitreichende Verschiebung von Rechten und Pflichten zu begrenzen und Rechtsverhältnisse zu stabilisieren. Diese Vorschriften ermöglichen es einem Dritten, der die betreffende Immobilie gutgläubig vom Beschenkten erworben hat (ohne Kenntnis oder Verdacht eines Mangels), sie besessen hat und seit der Übertragung fünf Jahre verstrichen sind, Eigentum kraft gutgläubigen Besitzes zu erwerben—gemäß Art. 79 Abs. 2 des Eigentumsgesetzes (ЗС).
Was passiert, wenn der Beschenkte die geschenkte Immobilie bereits weiterveräußert hat?
Es ist möglich, dass der Beschenkte über die Immobilie verfügt hat, bevor gegen ihn eine Klage auf Widerruf erhoben wurde, sodass er sie nicht zurückgeben kann. In diesem Fall wird er nicht von seiner Verpflichtung frei—auch wenn es nichts mehr zurückzugeben gibt—sondern schuldet Schadensersatz.
Wenn im Verlauf des Gerichtsverfahrens einer der Erben von der Klage zurücktritt, behält der Beschenkte bzw. die Personen, zugunsten derer er nach der Schenkung verfügt hat, den Teil der Rechte, über den der Zurücktretende verfügt hat. Stirbt der Beschenkte während des Verfahrens, wird es gegen seine Rechtsnachfolger fortgesetzt, entsprechend dem Anteil am Nachlass, der ihnen zusteht.
Finanzielle Folgen
Rechte und Pflichten aus dem übertragenen Vermögen gehen im Zeitpunkt der Schenkung auf den Beschenkten über. Wenn es daher steuerliche oder sonstige finanzielle Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Immobilie gibt, gehen auch diese zu Lasten des Beschenkten über, und er wird neuer Schuldner dieser Verbindlichkeiten.
Außerdem lässt sich eine Schenkung schwer gegen die Rechte der Gläubiger des Schenkers durchsetzen. Ein Gläubiger kann verlangen, dass Handlungen, mit denen der Schuldner ihn schädigt, ihm gegenüber für unwirksam erklärt werden, wenn der Schuldner bei deren Vornahme von der Schädigung wusste. Bei entgeltlichen Geschäften muss auch die Vertragspartei des Schuldners von der Schädigung gewusst haben; bei unentgeltlichen Verfügungen ist die Kenntnis des Beschenkten nicht erforderlich.
Belastungen
Wenn auf der geschenkten Immobilie vor der Schenkung dingliche Belastungen (z. B. eine Hypothek) bestellt wurden, gehen diese—ähnlich wie finanzielle Verpflichtungen—zu Lasten des Beschenkten über. Dies folgt aus dem Grundsatz, dass dingliche Rechte der Sache folgen. Es ist unerheblich, bei wem sich die Sache befindet, insbesondere die Immobilie.
Verdecktes Geschäft
Eine häufige Praxis im Immobilienverkehr ist, eine Schenkung als „freiwillige Teilung“ (z. B. im Rahmen einer Teilungsvereinbarung) zu „verkleiden“, etwa wenn infolge der Teilung eine Partei die Immobilie unentgeltlich erwirbt. Nach außen ist das Übertragungsgeschäft die freiwillige Teilung, der wahre Wille der Parteien ist jedoch die Durchführung einer Schenkung. Dann liegt eine verdeckte Schenkung vor, die—wenn sie als solche aufgedeckt wird—als tatsächlich gewolltes Geschäft anerkannt wird; die freiwillige Teilung entfaltet dann die Rechtsfolgen einer Schenkung und damit auch die oben beschriebenen Risiken.
Bitte beachten Sie, dass dieser Artikel informativen Charakter hat. Angesichts der Besonderheiten Ihres konkreten Falls und zur Gewährleistung kompetenter rechtlicher Unterstützung empfehlen wir, sich an das Team von proverkanaimot.com zu wenden.