Законът предоставя възможност за разпореждане с недвижими имоти и на децата и запретените, но това може да стане само при спазването на строги изисквания:

​

1. Действията на разпореждане с имоти, принадлежащи на детето/запретения да е допуснато с разрешение на районния съд по настоящия му адрес;

 

2. Разпореждането трябва да бъде в интерес на детето/запретения, за което се прави конкретна преценка от районния съд, който издава разрешението;

​

3. Сделката по разпореждане да не попада в обхвата на изрично забранените - дарение, отказ от права, даване на заем и обезпечаване на чужди задължения от детето/запретения. В противен случай се приема, че сделката е нищожна. Допуска се изключение за обезпечаването на чужди задължения или ипотека при нужда или очевидна полза за детето или при извънредни нужди на семейството. При последното законодателят е отново воден от защита на интереса на детето/запретения, тъй като невъзможността за покриване нуждите на семейството отново би могло да се отразят и на детето/запретения. Но дори при това изключение, отново е необходимо разрешение на районния съд.

 

Важно уточнение е, че дори да се предостави разрешение от районния съд, ако действията на разпореждане са сред забранените, това по никакъв начин не санира действията и те са нищожни.

​

За консултация и съдействие по издаване на разрешение от районния съд се свържете с екипа на Проверка на имоти на контакти.